 |
Ændring af praksis for overførsel af tinglysningsafgift
Skribent advokat Susanne Graffmann |
|
(18/5-2005) |
|
Ved nyhedsbrev af 15. november 2004, har Told og Skat meddelt ændring af praksis for overførsels af tinglysningsafgift på kreditforeningspantebreve.
Tidligere praksis:
Det har hidtil været muligt at overføre tinglysningsafgift, hvis det nye kreditforeningslån blev optaget inden 1 år efter, at det gamle lån var blevet indfriet, og at det gamle pantebrev ikke forinden var blevet aflyst, således at aflysningen skete samtidig med, at det nye pantebrev blev tinglyst eller efter.
Ny praksis:
Told og Skat har nu truffet en ny og endelig afgørelse om spørgsmålet. Afgørelsen fastslår, at der ikke kan overførers afgift fra det gamle lån, hvis det er indfriet før, det nye lån er ydet. Det nye lån betragtes i afgiftsmæssighenseende som ydet, på det tidspunkt hvor debitor har underskrevet det nye pantebrev. Det skal understreges, at spørgsmålet ikke har været forelagt domstolene.
Betingelser for at der kan ske afgiftsoverførelse:
Følgende tre krav skal være opfyldt, for at afgiften kan overføres efter den nye praksis:
1. Det gamle lån, må ikke indfries, før det nye pantebrev er underskrevet.
2. Det gamle pantebrev må ikke aflyses, før det nye er tinglyst eller tidligst samtidig med det nye.
3. Det gamle pantebrev skal aflyses senest et år efter, at det nye pantebrev blev anmeldt til tinglysning.
De tidligere stillede krav gælder naturligvis stadigvæk, om at pantebreve skal have pant i samme ejendom, og at der skal være tale om realkredit eller realkreditlignende lån.
|
|
|
