|
Der er lige nu et rekordhøjt antal boliger til salg, men boligkøberne er tilbageholdende og venter på bedre tider. Det rammer særligt skilsmissepar, som er tvunget til at bo under samme tag, fordi de ikke kan sælge fællesboligen eller har råd til at købe hinanden ud.
Ifølge tal fra Boliga.dk slår vi lige nu alle rekorder i antal af boliger til salg. Der er knap 88.000 boliger på portalen i øjeblikket.
”Selvom der aldrig har været så mange boliger til salg, så er markedet forholdsvist dødt. Køberne afventer formodentlig situationen for at se, om der sker ændringer efter et valg senest til november. Men det kan være rigtig lang tid at vente for par, der bare ønsker at komme videre med deres liv hver for sig”, fortæller advokat Susanne Graffmann og Claes Lagerbon Jensen fra ADVODAN Køge.
Når et par står midt i en skilsmisse, så har de ofte behov for at flytte fra hinanden så hurtigt som muligt. Men økonomiske forhold kan betyde, at de er tvunget til bo sammen i en meget lang periode.
”For at komme hurtigt fra hinanden, ser jeg ofte, at den ene part ønsker at overtage boligen selv. Det kræver dog, at banken eller kreditforeningen godkender vedkommende til at overtage hele restgælden, således at den anden part bliver slettet af gælden. I mange tilfælde afslår bankerne at godkende overdragelsen, da ægtefællens rådighedsbeløb ikke er stort nok, forklarer Susanne Graffmann og Claes Lagerbon Jensen.
Det kan tage flere år at sælge en bolig. I salgsperioden skal der stadig betales terminer og faste udgifter, men hvis situationen i forvejen er anspændt, så kan det være vanskeligt at blive enige om fordeling af udgifterne. Derfor er det en god idé at få hjælp til at aftale nogle klare spilleregler.
- Hvis begge parter står på skødet, skal de hver betale halvdelen af udgifterne til terminsydelser, ejendomsskat og forsikring for den fælles ejendom.
- Hvis den ene part flytter i lejebolig, skal forbrugsudgifterne betales af den part, som bliver boende i ejendommen. Vedkommende skal også betale en lejeværdi af ejendommen svarende til markedslejen for ejendommen. Beløbet medtages i parternes endelige bodeling.
- Den part, som flytter i en lejebolig, må selv betale sine udgifter til den nye bolig.
- Advokaten kan hjælpe med fordelingen af udgifterne til fællesboligen. Herudover kan advokaten også hjælpe med at kan lave en bodelingsaftale vedrørende andre aktiver, såsom bil, værdipapirer og pensioner.
|
