|
Amagerbanken er krakket, og millioner af kroner er gået tabt for bankens største kunder. Penge, der har været deponeret i banken i forbindelse med erhvervsejendomshandler, er også forsvundet ud i den blå luft. I modsætning til i private ejendomshandler kan sælgere af erhvervsejendomme nemlig ikke få dækket en tabt deponering.
”Når du sælger en erhvervsejendom, har du ret til at bestemme, i hvilket pengeinstitut køberen skal foretage sin kontante deponering. Men hvis pengeinstituttet går konkurs, er pengene desværre tabt. Det er nu sket i handler med erhvervsejendomme, hvor købere har deponeret i Amagerbanken,” forklarer advokat Søren Storgaard fra Advodan Køge.
I handler med ejendomme, som er bestemt for privat beboelse, bliver en tabt deponering dækket fuldt ud af Indskydergarantifonden, hvis deponeringen er foretaget højst ni måneder forinden. Men virksomheder og personer, som arbejder professionelt med ejendomshandel, kan ikke få dækket en tabt deponering.
”Indskydergarantifonden tager ikke de samme hensyn over for professionelle. Det betyder, at sælger står med problemet, selvom det er købers penge, og køber har opfyldt købsaftalens vilkår om deponering,” forklarer Søren Storgaard.
Sælgere med deponeringer i andre pengeinstitutter kan dog undgå at havne i samme situation, fortæller advokaten.
”Som boligsælger bør du altid gå med livrem og seler. Derfor vil jeg råde alle sælgere til at benytte muligheden for at deponere på en klientkonto via en advokat. En klientkonto er en indlånskonto, vi advokater kan bruge til at administrere vores kunders midler, og her er dine penge sikret uanset, hvad der sker,” fastslår Søren Storgaard og fortsætter.
”Der er rigtig god grund til at have fuldstændig tjek på vilkårene for en deponering – og det gælder både for køber og sælger. Selv når det gælder blot mindre udlejningsejendomme, gør man klogt i at have rådført sig med en advokat.
- Sælgere af erhvervsejendomme mister de kontante deponeringer, som købere har placeret i Amagerbanken i forbindelse med aktuelle ejendomskøb.
- Indskydergarantifonden dækker ikke tabte deponeringer ved erhvervsejendomshandler, som det er tilfældet med private ejendomshandler. Konkret dækker Indskydergarantifonden ikke tabte deponeringer for virksomheder og personer, som arbejder professionelt med ejendomshandel.
|
